JAK UZYSKAĆ KREDYT MIESZKANIOWY W DZISIEJSZYCH CZASACH?

Nie ulega wątpliwości, że posiadanie własnego mieszkania to marzenie wielu z nas. Niestety, nie wszyscy stać na kupno nieruchomości za gotówkę. Dlatego też bardzo popularne w dzisiejszych czasach stały się kredyty mieszkaniowe, które pozwalają na sfinansowanie zakupu lub budowę wymarzonego mieszkania. Warto sięgnąć po takie rozwiązanie, ale przede wszystkim należy wiedzieć, jak uzyskać kredyt mieszkaniowy w dzisiejszych czasach. W tym artykule przedstawimy Wam kilka wskazówek, które pomogą Wam w osiągnięciu celu.

Wybór oferty kredytowej

Pierwszym krokiem, który należy wykonać, jest wybór oferty kredytowej. Na rynku dostępnych jest wiele banków i instytucji finansowych, oferujących różnego rodzaju kredyty mieszkaniowe. Należy dokładnie przeanalizować oferty różnych instytucji, porównać je pod względem wysokości oprocentowania, okresu spłaty kredytu, dostępnych opcji dodatkowych, takich jak ubezpieczenia, czy odsetki kapitałowe, oraz innych czynników, które wpłyną na koszt kredytu oraz na jego ogólną opłacalność.

Warunki uzyskania kredytu mieszkaniowego

Kolejnym krokiem jest przygotowanie się do ubiegania się o kredyt mieszkaniowy. Bank, przed udzieleniem kredytu, zazwyczaj będzie wymagał od klienta przedstawienia różnych dokumentów, takich jak zaświadczenia o zatrudnieniu i zarobkach, umowy o pracę, dokumentacji dotyczącej nieruchomości, której dotyczy kredyt, czy potwierdzenia stałych dochodów.

Warto pamiętać, że banki zazwyczaj wymagają również wysokiej zdolności kredytowej, co oznacza że klient musi być w stanie spłacać raty kredytu w terminie, co jest potwierdzone bardzo dobrą historią kredytową. Dobrą rzeczą do zrobienia jest wcześniejsze weryfikowanie swojej zdolności kredytowej, znajdując w opublikowanym w Internecie narzędziu tzw. kalkulatorach kredytowych w bankach, lub w biurach kredytowych.

Dokumentacja potrzebna przy wnioskowaniu o kredyt mieszkaniowy

Do kompletnego skompletowania dokumentów, które będą potrzebne w trakcie ubiegania się o kredyt mieszkaniowy należy przygotować:

• kserokopie dowodu osobistego
• zaświadczenie o zarobkach (jeśli pracujesz na etacie)
• wyciąg z rachunku bankowego (3 miesiące przed ubieganiem się o kredyt)
• oświadczenie o posiadanych zobowiązaniach
• informacje o źródłach pozyskania środków na własny wkład

Wskazówki dla przyszłych kredytobiorców

Być może większość z Was słyszała czasem zupełnie różne opinie i rady, kiedy szukała informacji na temat kredytów mieszkaniowych. Oto niektóre z nich:

• ubiegaj się o kredyt we własnym banku
• porównaj oferty różnych banków lub instytucji finansowych
• nie bierz kredytu w walucie innej niż PLN
• nie łap się na późniejsze, przyznawanie przez banki „błędów w przeliczeniach”
• wcześniej obcisz alternatywne metody źródeł finansowania (Fundusze pomocy np. Mieszkanie dla Młodych lub wkład własny).
• pamiętaj, że spłata kredytu musi być możliwa wraz z bieżącymi wydatkami (rachunki, żywność, rozrywka itp.)
• w przypadku, gdy będziesz miał jakikolwiek problem ze spłatą raty, skontaktuj się niezwłocznie z bankiem, aby poinformować go o powstałej sytuacji – banki często dobrowolnie udzielają np. przejściowego wakacji kredytowych, umarzając w tym czasie określoną część rat lub zmniejszając ich wartość.

Podsumowując

Uzyskanie kredytu mieszkaniowego w dzisiejszych czasach to nie jest prosta sprawa, ale z pewnością jest osiągalne. Warto dokładnie przebadać oferty różnych instytucji finansowych, wybrać najkorzystniejszą i przygotować dokumenty niezbędne do ubiegania się o kredyt. W przypadku, gdy pojawią się wątpliwości czy pytania związane z kredytem, warto skontaktować się z doradcą finansowym lub przedstawicielem banku. Zawsze warto pamiętać, że kredyt mieszkaniowy jest wieloletnim zobowiązaniem, dlatego przed podjęciem decyzji, warto dokładnie zbadać wszystkie ryzyka oraz korzyści wynikające z tej decyzji.

To nie jest porada inwestycyjna. Przeczytaj Notę Prawną